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Walter Saraguro, Courtier immobilier agréé


Remarques

RARE SUR LE MARCHÉ! Duplex rénové avec grande cour clôturée et intime + grand patio, immense garage double à l'arrière et excellent revenu. Idéalement situé pour transports en commun (bus, métro Frontenac), parcs et restos/café du Plateau. Idéal pour propriétaire occupant ou opportunité d'investissement. RDC et garage disponible à l'acheteur


Duplex complétement rénové en 2014: 1x 4.5 et 1x5.5
Rénovations 2014 pour les deux unités:
- Salle de bain
- Cuisine
- Plancher
- Changement de toutes les portes et fenêtres
- Électricité
- Plomberie
- Air climatisé mural

Patio 2014: grand patio refait en bois (14.6x15.9') + balcon pour l'unité de l'étage
Toit du Garage : refait en 2017 en membrane élastomère. Boîte électrique indépendante - idéal pour projets.
toit refait-membrane

Le rez-de chaussé (4.5) inclut la cour arrière clôturée et intime avec grand patio en bois ainsi que le grand garage.
L'étage (5.5) inclut le balcon

Propriété très bien située près des parcs, restaurants, pharmacies, Shop Angus, transport en communs (metro Frontenac à distance de marche et plusieurs lignes de bus).

Le grand garage double à l'arrière permet une multitudes de projets.

Le Rez-de-chaussé (4.5) et garage sont disponibles à l'acheteur

Inclusions :  4247 Frontenac: poêle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, 4249 Frontenac: Poêle, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, air climatisé mural
Exclusions :  4247 Frontenac: exclus les biens du locataire, 4249 Frontenac: exclus les biens du locataire

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.67 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • coin -repas, aire-ouvert
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.78 m x 2.87 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.35 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique

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