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Hélène Riverin, Courtier Immobilier


Remarques

Enfin une propriété différente des autres! Un seul propriétaire. Localisé dans un semi-croissant à proximité de tout: parcs, pistes cyclables, écoles et train de banlieue. ENTRETENU avec soin.Plusieurs RÉNOVATIONS apportées. Magnifique cour avec agencement qui allie la nature avec des éléments décoratifs et récréatifs: SPA,3 patios,Gazébo.. ADDENDA




SPÉCIFICATIONS:

-Vaste Hall d'entrée de 14.9 X 10.5 aussi convivial que
fonctionnel et mérite votre attention.

-Aires ouvertes au niveau du salon, salle à manger et cuisine.

-Cuisine remodelée et très fonctionnelle avec plancher et
dosseret en céramique.
Lumières encastrées
Belle luminosité.

-Salle à manger avec porte jardin donnant sur la cour.

-Salon très grand avec nouveau plancher de bois d'excellente
qualité.

-Niveau 4 : 3 chambres de bonnes dimensions.
Salle de bains totalement rénovée et attenante à la chambre
des maîtres.

-Niveau 2: on y retrouve une deuxième salle de bains moderne
avec douche et avec en plus une grande salle de lavage intégrée.

-Escaliers de chêne.

-Sous-sol: Entièrement fini.
Salle familiale avec plancher flottant et foyer.
Une chambre et une autre pièce pouvant servir de bureau
s'y ajoute.
Beaucoup de rangement. Accès au *crawl space*
IPPG au sous-sol: 0

AUTRES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS:

-2 Salles de bains rénovées.
-Plancher de chêne de grande qualité au salon : septembre 2020.
-Les thermos de la CCP seront remplacés sous peu.
-Fenêtres à manivelle sauf au sous-sol.
-Porte jardin au niveau de la salle familiale.
-Ajout de 5 convectairs.
-Entrée électrique 200 ampères
-Air climatisé mural 2014.
-Toiture 2015 avec garantie.
-Pavé uni renivelé et rejointé.
-Bois traité refait au niveau de la galerie et des patios.
-Réfection de la dalle de béton du garage par Yvon Aubert et
réparation des fissures en même temps par injections d'époxy.
Factures à l'appui. Bons de livraison de la pierre disponible.

EXTÉRIEUR:

-Accès à la cour par le garage.

-Superbe cour clôturée et aménagée avec goût.
On y retrouve une grande galerie avec un auvent rétractable
pour plus de confort.
2 autres patios y sont dont un avec gazébo.
Pour agrémenter le tout, il y a un SPA 6 places.
Plusieurs arbustes et vivaces

-En façade, l'aménagement est aussi intéressant avec son entrée
en pavé uni.


Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Inclusions :  Luminaires, lave-vaisselle, micro-ondes + hotte intégrée, frigo, 5 convectairs, stores et rideaux, congélateur dans garage, moteur de porte de garage, SPA 6 places avec accessoires et produits, auvent rétractable, gazebo + toile et cabanon.

Pièces

  • Chambre principale
    • 4.27 m x 4.11 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • 4.27 m x 3.07 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Chambre
    • 3.18 m x 2.87 m
    • Plancher :   Parqueterie
  • Salle de bains
    • 4.09 m x 1.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.52 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.92 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.90 m
    • Plancher :   Céramique
    • Porte Jardin
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.52 m x 3.18 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.04 m x 2.51 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche +L/S
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.05 m x 4.39 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Foyer
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.15 m
    • Plancher :   Tapis
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.31 m
    • Plancher :   Couvre-sols souples

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